据武汉房天下数据中心统计，武汉11月新建商品房成交备案7651套，环比下降47.35%，同比上涨1.53%，其中，11月新建商品住房成交备案5802套，环比下降52.05%，同比上涨0.02%。

从区域来看，11月武昌区以1128套的成交顺利夺冠，并且成为11月武汉唯一一个成交破千套的区域，排第二位的是东湖高新区842套，硚口区779套排第三。

在11月已开盘项目中，5盘备案价上涨，最高涨价4026元/平，4盘备案价下降，最高降2337元/平！

涨价项目5个

涨价项目中，仅能建·长江华府1盘涨幅超1000元/平！项目新品洋房加推，猛涨4026元/平，备案均价约40000元/平，折后约34000~38000元/平，项目位于江岸区-汉口核心，靠近地铁1/3号线，周边有武汉市育才行知小学、武汉市第八十一中学、武汉市汉铁初级中学、武汉市汉口医院、解放军中部战区总院汉口院区、武汉天地商圈等。

万科·光谷锦曜涨价799元/平，备案均价约19577元/平，折后均价约18500元/平，2号线首站佛祖岭地铁站旁，12万方商业MALL就在项目对面，一街之隔即十五小东校区，配套成熟。同时，万科·光谷锦曜主打建面约95-126平三房四房，得房率超高，户型设计也是一绝，想在光谷买房的年轻人可以重点关注。

东西湖红盘武汉二十四城备案价涨价500元/平，备案均价约12500元/平，折后均价约11000元/平，项目由华润开发，自带主题商业街，2.1万方体育场，自带社区医疗，小区自带3所公立幼儿园，双品牌公立名校，长春街小学和七一中学，都已经建成开学。

武汉润府涨价351元/平，备案均价约35039元/平，开盘优惠约95折，去化约5亿，项目地处江岸区花桥板块，二环内核心，环线位置优越，紧邻3号线惠济二路站，周边还有6、7、8号线，项目周边配套成熟，生活氛围浓厚，有武汉儿童医院、161医院、解放小学、育才二小花桥校区、解放公园等。

福星华府·琛境涨价223元/平，备案均价约21556元/平，折后约18500元/平，项目一路之隔就是区域第一梯队的省示范红领巾学校，周边双地铁（2号线以及在建中的12号线），还有新唐万科广场、泛悦mall、武汉中心医院、常青公园等。

降价项目4个

降价项目中，2盘降幅超1000元/平！

二环内龙湖·御湖境项目，位于武商梦时代旁，地铁2、8号线交汇处，环线地段、周边配套都不错，周边高校密布，还有武珞路小学、洪山中学等，备案价下降2337元/平，备案均价约32084元/平，折后约29500-30000元/平。

青山滨江项目大华铂金悦府备案价下降1263元/平，备案均价约22565元/平，折后约22000元/平，主推建面约99-143平房源，属于滨江低门槛上车项目，地处青山滨江商务区，靠近地铁5号线，周边配套完善，有武商奥莱、印象城、普仁医院、青山江滩、钢城一小（武科大校区）、任家路中学等。

光谷东项目伟鹏·硅谷小镇降价908元/平，备案均价约14800元/平，折后约13000元/平，项目紧邻地铁11号线，项目体量大，规划功能齐全，引入了育才小学教育资源，育才小学光谷分校（光谷四十二小），目前已开工建设。

光谷鼎正悦府降价148元/平，备案均价约25852元/平，折后约23000元/平，该项目最后一栋住宅收官，地块地价达10617元/平，早前清栋特价19000元/平起。

涨跌榜回顾

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