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[摘要] 据武汉房天下数据中心统计，在2024年3月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨10240元/平，8盘备案价下降，最高降3366元/平！
据武汉房天下数据中心统计，在2024年3月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨10240元/平，8盘备案价下降，最高降3366元/平！
涨价项目3个
3月已开盘项目中，有3盘备案价上涨，最高涨10240元/平。
江岸区的武汉润府加推6号楼，备案价上涨903元/平，备案均价35942元/平，折后均价约34000元/平，持平前期。
武昌滨江的联投中心加推A2号楼，备案价上涨10240元/平，备案均价46474元/平，折后均价约43000元/平，相比前期上涨约8000元/平。该项目本次加推的楼栋由毛坯变成了装修，装修标准5000元/平，且该盘A2号楼可以瞰江，楼栋位置更好，是武昌滨江目前相对较少的瞰江房源，价格也是顺势上涨。
汉阳区的中国铁建·花语汀澜加推6号楼，备案价上涨765元/平，备案均价约19414元/平，折后均价约18500元/平，持平前期。
降价项目8个
备案价下降的项目有8个，最高下降3366元/平。
东湖高新区的光谷·中央公园加推2、6、8号楼，备案价下降649元/平，备案均价约22548元/平，折后均价约22000元/平，实际售价与前期持平。
东湖高新区的伟鹏·硅谷小镇加推12、13号楼，备案价下降908元/平，备案均价约14800元/平，折后均价约12800元/平，实际售价与前期持平。
东西湖的保利·锦上印加推1号楼，备案价下降2619元/平，备案均价约13381元/平，折后均价约12000元/平，较前期稍稍有所下调。本次加推的1号楼位于项目最北端，相对远离主干道。
东湖高新区的长江广电·光谷家加推12A、12B、17B号楼，备案价下降13元/平，备案均价约18898元/平，少量折扣，实际售价基本与前期持平。
汉阳的城投融创国博城本次加推了2栋高层以及2栋洋房，其中洋房的备案价相比前期下降114元/平，折后均价16000元/平持平前期，高层备案价无变化，折后均价13500元/平同样持平前期。
东湖高新区的万和竞界二期加推7、9号楼，其中高层备案价下降1500元/平，备案均价约22000元/平，小高层备案价下降1000元/平，备案均价约25000元/平，折后高层均价约19000元/平，较前期折后2万的价格有所下调。
汉阳的新港临江汇加推4号楼，为现房出售，备案价下降1679元/平，备案均价约16621元/平，折后单价约13000起，实际售价与前期特价活动一致。
硚口区的万科华生公园大道加推5号楼，备案价下降3366元/平，备案均价约13667元/平，折后均价约13500元/平，实际售价持平前期。
整体可以看到，武汉目前新房市场还是降价盘的数量超过涨价盘，不过涨价盘并没有消失，有竞争力的产品依然会逆市涨价；并且，不是所有的降价都是真实降价，多数项目都只是把折扣调低了，实际售价跟备案价下降之前相差不大，主要还是目前很多项目的折扣已经放到比较低了，想要价格再次大幅度跳水也比较难，所以也就出现了上面很多项目看似降价、实际售价没太大差别的现象。
这也变相说明武汉房价阶段性到“底”了，近期有买房需求的购房者可以关注起来了。
下面来看看近期热门楼盘都有哪些，跟着榜单买，不出错！
武汉城建万科云泊江岸400-176-0760 转 644466
| 武汉城建万科云泊江岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸后湖 | |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 6号楼目前可直接认购 |
光谷润府400-176-0760 转 648647
| 光谷润府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70,40,50 | 区域商圈 | 东湖高新区金融港 |
| 户型 | 四居室(175.00㎡)三居室(123.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 2024年3月30日开盘 |
国铁城投国樾滨江400-176-0760 转 643395
| 国铁城投国樾滨江基本信息 | |||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 |
| 户型 | 四居室(215.00㎡)四居室(190.00㎡)四居室(170.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月18日前交付 | 开盘时间 | 2024年1月13日加推6号，7号楼 |
华侨城红坊|云岸400-176-0760 转 618287
| 华侨城红坊|云岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 |
| 户型 | 四居室(188.00㎡)四居室(188.00㎡)四居室(216.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月底交付 | 开盘时间 | 2024年3月18日加推 |
东湖ONE400-176-0760 转 631842
| 东湖ONE基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年底交付 | 开盘时间 | 2024年1月13日加推6号楼 |
武汉润府400-176-0760 转 643961
| 武汉润府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸江岸核心 | |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(126.00㎡)四居室(170.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 2024年3月16日加推6号楼 |
保利·锦上印400-176-0760 转 647459
| 保利·锦上印基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 东西湖金银潭 | |
| 户型 | 四居室(124.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 2024年3月10日加推 |
武汉瑞府400-176-0760 转 625486
| 武汉瑞府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价49000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸二七滨江商务区 |
| 户型 | 三居室(187.00㎡)三居室(188.00㎡)四居室(223.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年底交房 | 开盘时间 | 2022年4月1日已加推 |
武汉城建·电建·幸福时代大家400-176-0760 转 711778
| 武汉城建·电建·幸福时代大家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20587元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸后湖 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年8月底交付 | 开盘时间 | 2023年12月下旬推出22、26号楼 |
大华公园城市400-176-0760 转 623954
| 大华公园城市基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山青菱 |
| 户型 | 三居室(113.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年交付 | 开盘时间 | 2023年9月30日加推6号楼 |
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