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[摘要] 据武汉房天下数据中心统计，在2024年6月已开盘项目中，5盘备案价上涨，最高涨655元/平，4盘备案价下降，最高降3500元/平！
据武汉房天下数据中心统计，在2024年6月已开盘项目中，5盘备案价上涨，最高涨655元/平，4盘备案价下降，最高降3500元/平！
涨价项目
6月已开盘项目中，有5盘备案价上涨，最高涨655元/平。
东湖高新的光谷润府于6月29日推出2号楼，建面约123-143平改善户型，备案价较前期上涨655元/平，备案均价26969元/平，销售折扣也有所减少，整体折后均价较前期略有上调。2号楼为光谷润府最后一栋住宅房源，项目三开三罄，目前全盘仅剩最后几套房源，清盘在即。
东湖高新的恺德光谷熙园于6月15日加推7号楼，建面约108、118、136平高层，备案价上涨626元/平，备案均价26000元/平，但折后均价约23500元/平，基本与前期持平。
黄陂的坤合云海城于6月1日加推8号楼，建面约106、111、123、138平米高层，备案价上涨594元/平，备案均价11304元/平，但折后均价约9200元/平，与前期持平。
东西湖的保利锦上印于6月8日加推6号楼，建面约107、122平高层，备案价上涨556元/平，备案均价13937元/平，折后均价约12800元/平，基本持平前期。
汉阳的天创长江云栖风华于6月8日加推3号楼，建面约98、125平高层，备案价上涨429元/平，备案均价18326元/平，折后均价约16500元/平，基本持平前期。
降价项目
4盘备案价下降，最高降3500元/平！
汉阳的中国电建地产泷悦长安于6月22日加推1号楼，建面约116、141平高层，备案价下降3500元/平，备案均价约16500元/平，折后单价约13XXX元/平米起，虽然备案价下降幅度大，但整体折后售价基本与前期持平。
硚口的香港置地金地峯璟于6月6日加推2号楼，建面约112-142平高层，备案价下降3000元/平，备案均价26000元/平，折后单价约21000元/平米起，基本与前期持平。
青山的华侨城红坊于6月21日加推T7号楼，建面约99-133平米高层，备案价下降1533元/平，备案均价21667元/平，折后均价约21000元/平，基本持平前期。目前项目有少量特价房源，单价低至15XXX元/平。
武昌的招商武昌序于6月22日加推1号楼，建面约155平米户型，备案价下降1186元/平，备案均价37778元/平，折后均价约35000元/平，基本持平前期。
从上面的分析可以看到，6月，涨价盘与降价盘在数量上相差不大，另外，虽然涨价盘的价格变动幅度普遍偏小，明显低于降价盘的备案价变动幅度，但实际多数项目的折后售价都无明显变化，与前期基本持平，仅个别项目价格有小幅调整，整体价格相对平稳。
近期，武汉楼市又迎多个利好，包含公积金贷款额度的提升（首套最高120万、二套100万），LPR下调也顺势带动了武汉商业房贷利率的再次下调，首套房贷利率低至3.15%，二套3.25%，购房成本再次降低，有购房打算的亲们不妨趁机多看看。
下面来看看近期热门楼盘都有哪些，跟着榜单买，不出错！
万科翠湖隐秀400-176-0760 转 634228
| 万科翠湖隐秀基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖金银湖 |
| 户型 | 四居室(179.00㎡)四居室(167.00㎡)四居室(167.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年12月交房 | 开盘时间 | 3号楼新品加推 |
旭辉千山凌云400-176-0760 转 703369
| 旭辉千山凌云基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖高新区关山 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(126.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年交付 | 开盘时间 | 9月27日加推16号楼 |
大华公园城市400-176-0760 转 623954
| 大华公园城市基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山青菱 |
| 户型 | 三居室(113.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 2026年3月30日 | 开盘时间 | 2023年9月30日加推6号楼 |
武汉瑞府400-176-0760 转 625486
| 武汉瑞府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价49000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸二七滨江商务区 |
| 户型 | 三居室(187.00㎡)三居室(188.00㎡)四居室(223.00㎡) | 收房时间 | 2026年12月30日 | 开盘时间 | 2024年3月27日 |
万科公园5号400-176-0760 转 625729
| 万科公园5号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉汉口核心 |
| 户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年6月交房 | 开盘时间 | 2024年3月已加推 |
国铁城投国樾滨江400-176-0760 转 643395
| 国铁城投国樾滨江基本信息 | |||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌武昌滨江商务区 |
| 户型 | 四居室(215.00㎡)四居室(190.00㎡)四居室(170.00㎡) | 收房时间 | 2025年12月18日 | 开盘时间 | 2024年5月30日加推4号楼 |
华侨城红坊|云岸400-176-0760 转 618287
| 华侨城红坊|云岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 |
| 户型 | 三居室(99.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(216.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月底交付 | 开盘时间 | 2024年6月21日加推 |
城投·金沙府400-176-0760 转 649168
| 城投·金沙府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 | |
| 户型 | 三居室(103.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(142.00㎡) | 收房时间 | 2026-05-31 | 开盘时间 | 2024年7月12日加推3号楼 |
保利·涧山观奕400-176-0760 转 651515
| 保利·涧山观奕基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30500元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 | |
| 户型 | 四居室(199.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 7月13日首开1#,2#,4# |
| 恺德雲麓基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 硚口古田 | |
| 户型 | 四居室(129.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
东湖ONE400-176-0760 转 631842
| 东湖ONE基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年底交付 | 开盘时间 | 2024年1月13日加推6号楼 |
武汉城建电建滨江云城400-176-0760 转 642692
| 武汉城建电建滨江云城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸二七滨江商务区 | |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)四居室(136.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月交房 | 开盘时间 | 6号楼加推 |
天创黄金时代400-176-0760 转 631463
| 天创黄金时代基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳汉阳核心 |
| 户型 | 三居室(118.00㎡)四居室(128.00㎡)三居室(97.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年8月底交付 | 开盘时间 | 2024-04-13 |
武汉城建万科云泊江岸400-176-0760 转 644466
| 武汉城建万科云泊江岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸后湖 | |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 2024年5月已加推11号楼 |
万科·光谷锦曜400-176-0760 转 644054
| 万科·光谷锦曜基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 东湖高新区金融港 | |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)三居室(95.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月交付 | 开盘时间 | 2024年5月加推 |
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