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[摘要] 据武汉房天下数据中心统计，在2024年9月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨1523元/平，4盘备案价下降，最高降1693元/平！
据武汉房天下数据中心统计，在2024年9月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨1523元/平，4盘备案价下降，最高降1693元/平！
涨价项目
9月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨1523元/平。
江汉区的武汉城建绍兴里1921于9月20日加推2号楼，建面约129-149平毛坯高层，备案均价约30000元/平，较前期上涨1523元/平，折后均价约28000元/平，折后价格基本持平前期。本次推出的2号楼为项目高层首开，产品升级为准四代，得房率明显提升，因此，项目虽然销售产品从前期的小高层变为本期的高层，但折后售价基本持平，没有明显变化。
硚口区的中建·湖北文旅·壹品公馆于9月13日加推4号楼，建面约108-140平高层，备案均价约32598元/平，较前期上涨648元/平，折后单价约23000元/平米起，与前期持平。
江夏的武汉雅居乐花园别墅于9月7日加推27-30号楼，建面约135-155平别墅，毛坯备案均价约22047元/平，较前期上涨210元/平，折后均价约17000元/平，折后售价与前期基本持平。
降价项目
4盘备案价下降，最高降1693元/平。
洪山区的保利·涧山观奕于9月28日加推B5号楼，建面约120-142平高层，带装修备案均价约32025元/平，较前期下降1693元/平，折后均价约30500元/平，与前期持平。保利·涧山观奕为洪山区双地铁上盖项目，打造的是准四代住宅，得房率最高可达“0”公摊，本次加推的B5号楼有项目前期未出现的120平偏小户型，总价门槛有所降低，更利好品质改善群体。
东西湖区的联发悦文华于9月15日加推4号楼，建面约77、96平高层，毛坯备案均价约8890元/平，较前期下降1110元/平，折后均价约8000元/平，较前期售价也有所下调。项目所处地段相对偏远，今年以来整体售价还是有一定的下调。
硚口区的武汉城建·天樾于9月28日加推6号楼，建面约99-140平高层，带装修备案均价约28890元/平，较前期下降599元/平，折后均价约26000元/平，基本与前期持平。武汉城建·天樾位于京汉大道旁，十一初正对面，汉口内环，地段核心，并且本次加推的6号楼也有项目前期未出现过的99平偏小户型，总价门槛有所降低，加上该户型设计成了三房两卫，功能性非常齐全，也是少有的100平内三房产品，非常利好想要进驻汉口内环的年轻群体。
黄陂区的坤合云海城于9月10日加推5、7号楼，建面约106-138平高层，毛坯备案均价约10982元/平，较前期下降322元/平，折后均价约7500元/平，这个价格比项目最初的售价也是有明显下调的。
9月因市场整体推盘量不多，备案价有变动的项目数量较8月也有所下降，备案价变动的幅度也较8月更小，依然是降价盘数量高于涨价盘数量，不过多数项目虽然备案价有变动，但折后售价基本持平前期，价格相对较稳。
9月底开始，楼市迎来一大波利好：存量房贷利率下调节点明确；房交会期间新购1套商品住房可按照首套房首付比例、房贷利率执行；房交会契税补贴等等，政策十分友好，并且各项目的优惠也比较给力，有购房需求的购房者不妨抓紧这段时间多看看、趁机下手。
下面来看看近期热门楼盘都有哪些，跟着榜单买，不出错！
中建壹品汉韵公馆400-176-0760 转 651761
| 中建壹品汉韵公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷东 | |
| 户型 | 四居室(169.00㎡)四居室(191.00㎡)四居室(169.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
| 恺德雲麓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 硚口古田 | |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)四居室(135.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年3月交付 | 开盘时间 | 2024年10月6日开盘 |
天创云和樾400-176-0760 转 651786
| 天创云和樾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳汉阳核心 |
| 户型 | 三居室(103.00㎡)四居室(129.00㎡)四居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年底交付 | 开盘时间 | 2024年10月1日已开盘 |
建发璞玥400-176-0760 转 651739
| 建发璞玥基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 | |
| 户型 | 四居室(166.00㎡)四居室(164.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 2026年11月 | 开盘时间 | 2024年9月28日已首开 |
沙湖天境400-176-0760 转 652288
| 沙湖天境基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 | |
| 户型 | 四居室(186.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
武昌首府400-176-0760 转 651975
| 武昌首府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌滨江商务区 | |
| 户型 | 三居室(118.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年4月交付 | 开盘时间 | 2024年10月2日开盘 |
绿城光谷桂府400-176-0760 转 647313
| 绿城光谷桂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70,50 | 区域商圈 | 东湖高新区金融港 |
| 户型 | 三居室(104.79㎡)三居室(114.30㎡)三居室(115.75㎡) | 收房时间 | 预计2026年7月交付 | 开盘时间 | 2024年10月1日首开 |
中建壹品·汉芯公馆400-176-0760 转 644571
| 中建壹品·汉芯公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸江岸核心 | |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 2025年12月31日交付1号、2号、3号楼 | 开盘时间 | 2024年10月1日加推6号楼 |
武汉城建电建滨江云城400-176-0760 转 642692
| 武汉城建电建滨江云城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸二七滨江商务区 | |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(129.00㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月交房 | 开盘时间 | 2024年10月已加推 |
保利·涧山观奕400-176-0760 转 651515
| 保利·涧山观奕基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30500元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 | |
| 户型 | 四居室(142.00㎡)三居室(122.00㎡)四居室(199.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 2024年9月28日开盘B5 |
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