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[摘要] 据武汉房天下数据中心统计，在2024年7月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨4711元/平，6盘备案价下降，最高降4618元/平！
据武汉房天下数据中心统计，在2024年7月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨4711元/平，6盘备案价下降，最高降4618元/平！
涨价项目
7月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨4711元/平。
武昌区的武汉长江天地于7月6日推出B4-2地块6号楼，建面约143、167平高层房源，带装修备案均价约40006元/平，相比前期上涨4711元/平，折后均价约36000元/平，较前期上涨约1000元/平。此为B4-2地块首次推出，前期所在楼栋均为B4-1地块内，新品售价有所提升。该项目也是武昌超大体量的一线滨江盘，自身配套丰富，有望打造成为武昌版“武汉天地”，关注度较高。
汉阳的城投融创国博城于7月9日一次性加推4栋楼，其中包含2栋高层、2栋洋房（小高层），均为毛坯销售，高层备案均价约15000元/平，相比前期下降93元/平，折后均价约13500元/平，洋房备案均价约18000元/平，相比前期上涨9元/平，折后均价约16000元/平，虽然高层与洋房的备案价均有所变化，但整体折后均价基本持平前期，甚至部分高层的起步价还略低于前期。
洪山的龙湖·御湖境于7月26日加推A11号楼，建面约120、141平米高层，带装修备案均价约33408元/平，相比前期上涨7元/平，折后均价约33000元/平，基本持平前期，本次加推的A11号楼得房率可达约95%左右，十分优秀，并且户型建面相比之前的A9号楼减少了约2平米，总价门槛有所降低。
降价项目
6盘备案价下降，最高降4618元/平！
黄陂区的金川纯水岸于7月9日加推7、14号楼小高层，备案均价约8000元/平，相比前期下降4618元/平，折后均价约7200元/平持平前期，该项目地处黄陂盘龙城，地段相对偏远，对比项目最初售价现在的价格还是有明显下调。
汉阳的天创坦达·月湖云庄于7月19日加推5号楼，带装修备案均价约21697元/平，相比前期下降3809元/平，不过该项目折后均价约20000元/平，基本与前期持平。
江夏的迦州橘郡于7月9日加推1栋洋房，毛坯备案均价约15587元/平，相比前期下降2161元/平，折后均价约13500元/平，持平前期。
汉阳的中国电建地产洺悦江湾于7月9日加推5号楼，带装修备案均价约22001元/平，相比前期下降2000元/平，折后约15XXX起，整体均价约18000元/平，较前期售价有所下降，并且值得一提的是，本次推出的5号楼是项目头排一线瞰江的楼栋，位置更好，这也意味着5号楼的实际售价对比前期降幅更大。
东西湖的新城桃李郡于7月26日加推A5号楼，毛坯备案均价约9376元/平，相比前期下降624元/平，折后约63XX元/平米起，对比该项目年初的售价也是有一定的下调。
城投融创国博城在前面的涨价项目中分析过，这里不再重复分析了。
整体来看，7月武汉已开项目中8个备案价有变动的项目，实际售价有涨有跌，但依然还是降价盘数量多于涨价盘，目前武汉新房价格依然处于探底过程中，但核心区、产品优秀的项目价格则相对比较稳，购房者选房时也可以参照这一标准去选楼盘，会更稳妥一些。
下面来看看近期热门楼盘都有哪些，跟着榜单买，不出错！
新希望D10天元400-176-0760 转 631755
| 新希望D10天元基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48990元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸二七滨江商务区 |
| 户型 | 四居室(210.00㎡)四居室(265.00㎡)四居室(211.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年7月交付 | 开盘时间 | 2023年5月26日 |
保利·涧山观奕400-176-0760 转 651515
| 保利·涧山观奕基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30500元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 | |
| 户型 | 四居室(199.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 7月13日首开1#,2#,4# |
保利新武昌·锦园400-176-0760 转 649347
| 保利新武昌·锦园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 洪山白沙洲 | |
| 户型 | 三居室(93.00㎡)三居室(116.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 2024年6月8日加推 |
| 恺德雲麓基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 硚口古田 | |
| 户型 | 四居室(129.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
华侨城红坊|云岸400-176-0760 转 618287
| 华侨城红坊|云岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 |
| 户型 | 三居室(99.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(216.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月底交付 | 开盘时间 | 2024年6月21日加推 |
中国电建地产·洺悦江湾400-176-0760 转 852272
| 中国电建地产·洺悦江湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳汉阳滨江商务区 |
| 户型 | 四居室(165.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(163.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年6月交付 | 开盘时间 | 5号楼已加推 |
武汉城建万科云泊江岸400-176-0760 转 644466
| 武汉城建万科云泊江岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸后湖 | |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 2024年5月已加推11号楼 |
武汉城建电建滨江云城400-176-0760 转 642692
| 武汉城建电建滨江云城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸二七滨江商务区 | |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)四居室(136.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月交房 | 开盘时间 | 6号楼加推 |
万科金域光年400-176-0760 转 631043
| 万科金域光年基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳汉阳核心 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)三居室(91.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年1月1日交付 | 开盘时间 | 2022年3月25日已推出12、13号楼 |
建发璞玥400-176-0760 转 651739
| 建发璞玥基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 | |
| 户型 | 四居室(164.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(134.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
万科·光谷锦曜400-176-0760 转 644054
| 万科·光谷锦曜基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 东湖高新区金融港 | |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)三居室(95.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年12月交付 | 开盘时间 | 2024年5月加推 |
中建壹品汉韵公馆400-176-0760 转 651761
| 中建壹品汉韵公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷东 | |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(143.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
福星惠誉·铂雅府400-176-0760 转 651486
| 福星惠誉·铂雅府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸江岸核心 | |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)三居室(106.00㎡)四居室(148.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
招商武昌序400-176-0760 转 648533
| 招商武昌序基本信息 | |||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 |
| 户型 | 四居室(186.00㎡)四居室(186.00㎡)四居室(155.00㎡) | 收房时间 | 2026年12月 | 开盘时间 | 2024年6月22日加推 |
万科锦绣湖山400-176-0760 转 649034
| 万科锦绣湖山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸江岸核心 | |
| 户型 | 四居室(237.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 2024年6月29日首开 |
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