顶琇国际城·星耀

修了10年的唐家墩通了之后，这个盘子应该是性价比非常不错的，靠近二环，机场二通道，汉口站，下楼就是地铁6号线，一站路就到菱角湖万达。位置是非常不错的，特别是走二环，二七路那边拐弯就看到顶琇头条中心树在二环上，真是惹眼！

这个户型功能性强，比较实用，三代人同住也不会觉得拥挤，优点是南北通透，通风和采光效果都非常不错，客厅和次卧都带有超大阳台，晾晒方便，餐厅客厅和阳台三点一线，增加了房子的空间立体感，显得房子更加气派，主卧带有独立的卫生间，方便业主使用，干净卫生，缺点是厨房在房子的中间，可能会有油烟，装修建议是厨房和餐厅可以用玻璃门隔断，这样既显得房子通透明亮，又不会有油烟，次卧可以将阳台打通，改造成一间大卧室。

从汉阳硚口看到汉口然后订的这里，价格可以。地段满意唐家墩潜力蛮大 买的是c区 周边配套很齐全 离地铁近 建议尽量买高点楼层 采光视野好 噪音污染也小 总体来说不错 缺点：绿化小了点，有点担心以后规划管理 物业还不知道是不是万科 或 还是一个噱头。

2015年5月份购买，1单元80平，均价10790。价格对比周围的房子来说肯定算比较优惠，当时看了万科和武汉天街都是13500，地理位置不错，二环边，汉口火车站近。机场高速近，去武昌，去外地都很方便。周围有中百超市，武汉市中心医院，大武汉1911，菱角湖万达，华南海鲜市场，华南果批。小孩学校倒没什么特别注意，还不知道有哪些，旁边有地铁6号线，衣食住行都很方便，满意的是交通和周边配套。觉得性价比较高。以后会升值，也比较好租出去。不满意的是小区应该很拥挤，楼层过高，容积和绿化率的问题，不过采光应该比同一个开发商下的顶绣晶城的部分楼栋好。还是挺建议购买的，希望明年6月可以顺利交房～

以下为搜房网站长采访顶琇国际城的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。\n【购买时间】2015年6月13，\n【楼栋及户型】2栋91户型，\n【折后价格】10372.\n【购买理由】地段好，离儿子住的泛海算比较近，然后觉得小区旁边学校多算是学区房，在这个地段，这个价位性价比算高的了。\n【升值潜力】其中看中的是地段。去哪都方便。在大武汉这个地段应该有不小的升值空间吧。 \n【交通与环境】交通是非常的便利，到哪去都方便，公交，地铁都在家门口，火车站也近，去外地坐火车也挺方便啊。 \n【教育配套】说起来周边学校多，但是还是很担心不知道以后小孩能上哪所学校。。。 \n【担心的问题】交房前担心的是房屋质量、隔热层是否用的防火材料、还有房子的防水问题，等，我就是担心电梯质量，所以买的底楼层，现在不用担心电梯问题了，再就是绿化，不知道以后的绿化怎么样，总之，希望有个干净，美丽的环境，然后小区的物业，希望能有完善的物业管理。\n【后悔指数】买了这个楼盘不后悔，非常开心，再给一次机会也会选择这里。\n【评分】楼盘打分的话，我会给5分。

今天有个人说到二号楼专门去看风水，说2号楼属于桃花宅，住进去马上就有2奶、3奶、4奶，哈哈，很有趣，然后风水大师还说被靠龙，风水很不错，我们靠东，吸的是第一口阳气，万科排后面，捡破鞋的。哈哈，听的我心情极好。买了这里的人都会希望自己的房子好，虽然只是风水上一说，但是也是挺不错的。\n顶琇国际城比较大的优势就是性价比很高，位于二环边上，价格一万出头，比万科便宜很多，而且比万科的K3位置还要好，所以顶琇国际城的性价比很不错。然后周边的配套也是比较足的。中百超市啊，武商量贩啊，南国北都啊，都有，配套非常好。而且这个地方属于汉口的老居住区，人口也比较密集，生活配套也是比较充足的。\n综上所述，顶琇国际城还是一个不错的房子。\n顶琇国际城也有一些硬伤，靠近铁路，哎，以后估计噪音不断。然后就是周边棚户区太多了，说是要拆迁，但是拆迁的难度很大，估计会有不少钉子户，当初拆万科的时候也是很难的。还有就是户型一般，很多都是畸形房。

此为采访业主的真实观点，不代表搜房观点\n1.2015年3月初购买；1栋2单元82平米；折后价格10238元/平方\n2.购买理由：首先去实地看了，发现采光不错，全朝南，公摊不是很大，地理位置蛮好，临近二环线，交通极其方便，旁边还是万科。看重的是地理位置紧邻二环线性价比高。\n3.顶绣国际城位于新华西，紧邻二环线，背靠京广线，以地理位置来说，虽不在二环内，但离环线近，且离火车站，离菱角湖商圈都只有1公里左右。在杨汊湖片区众多的学区房也离得很近，所以从升值潜力来说还是相当有竞争力的。\n4.交通和环境方面，近两年来看因为要修地铁6号线和拆迁问题可能交通比较拥堵，坏境也不是很好，但如果用发展的眼光来看，3年后，旁边是万科汉口传奇，出门5分钟就是地铁6号线。环境和交通应该都得到很大的改善。\n5.教育配套，这个一直是顶绣国际城比较薄弱的地方，据说对口可能是唐家墩小学，但这小学实在不敢恭维。希望以后万科汉口传奇引进的红领巾分校能有机会让顶绣的儿童入学\n6．楼盘样板间出现过渗水现象，这个是比较担心的，担心的还是不能按时交房以及出现质量问题\n7.开发商不算大，旁边有个顶绣晶城样板，口碑说不上好也谈不上坏到哪去。置业顾问是丁芳，人还蛮好的，有什么好事都第一时间通知我，所以服务态度还是无可挑剔的。\n8.如果再给一次机会50%可能还会买这里，还有50%可能会去买美联时光里。如果后悔指数10，那估计有5吧。原因就是相同价格，在那里可以买个3房，那里离6号线更近，容积率也更低，更有可能成为学区房。但地理位置还是稍差一点。\n9.给顶绣国际城打分，我趋向于3.5分，如果没有3.5分，那就给个4分吧。

以下为搜房网站长采访顶琇国际城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。\n【购房时间】2014年9月\n【购房楼栋及户型】1号楼2单元91平户型\n【购房价格】10600元/平\n【购买理由】1、均价较低，属于区域价格洼地；2、开发商相对靠谱，略带国企背景；3、户型设计不错，采光、通透难兼顾；4、未来的双地铁口，公交线路多，公交出行方便；5、生活配套不错，商圈超市医院不远；6、套内改动以赠送面积，相对安全；7、施工单位是山河建工，实力较强8、离上班位置比较近，步行二十分钟即到\n【升值潜力】汉口二环线周围，升值潜力较大\n【交通与环境】交通便利，双地铁口，公交线路成熟，但目前环境差，马场二路脏乱差，还有拆迁\n【教育配套】配套不明确，对以后没有明确学校目标，相信有规划\n【担心的问题】暂时没有，担心延期交房和质量问题\n【服务态度】还可以，过得去\n【后悔指数】买，靠近工作单位

以下是对网友采访后整理，站长代为发表： 购买时间：2014.10楼栋及户型：1号楼，71平,折后价格：10800预计交房时间：2016.6上班地点：中南路。关于购买理由--本楼盘大的亮点是地段优势，三条地铁交汇处，并且价格在该片区低 买房前对比过后湖的瑞景天成，放弃的原因是从学校、商圈、交通上没有什么大的优势。请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？ 第一套房，自主。请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？近期没有实地去看房，去年10月份去实地看过，对于楼盘的质量比较关心隔音效果和走道的贴瓷砖问题，因为近期很多楼盘因为走到没有贴瓷砖出过很多负面新闻，所以比较关心。楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？ 目前还没有，交房比较担心的是套内的面积和质量。请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。 楼盘在唐家墩处，出行非常方便，有三条地铁，处于二环线上，交通便利十分便利， 相关配套齐全，商圈很近。请发表您对楼盘周边环境的看法。楼盘周边就社区比较多，就怕以后交房了会面临周边社区拆迁灰尘大的困扰。小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？不出意外小区应该是对口唐家墩小学吧，学校还可以把不算太差也不算太好，未来小孩上学目前还没有打算。请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。开发商还行吧，开发的几个楼盘位置都还不错，顶琇国际城的价格算是性价比高的吧，置业顾问态度还不错，比较负责。对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。顶琇国际城地处唐家墩，而且还有地铁，离菱角湖商圈很近，汉口火车站很近，未来前景比较看好。如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？不会选择这里，因为户型设计太差了，而且小区太小了。

1.刚好是二环边上，这里配套基础很扎实，部分待拆迁区域的楼栋内还有人居住，这边拆迁还需要一段时间。2.如果说唐家墩商圈非常便民，能满足周边居住居民的衣食住行，那么新华路上的大武汉1911则提高了周边居民的生活水准和吃穿档次。3.这里规划有地铁6号线和地铁10号线，目前6号线正在施工，站点距离顶琇也就只有15分钟左右的步行距离

B户型和D户型 B户型和D户型均为80平米左右的全朝南小两房户型，继承了顶琇国际城超多赠送面积的宗旨，这两个户型也同样拥有较大的赠送面积，卫生间和主卧有两个阳台，客厅和次卧各有一个大飘窗，增加了房间的实际使用面积；整个房间动静分区明显，一边是厨房卫生间，另一边是两个卧室，中间是客厅餐厅，起到了很好的隔离作用；后就是户型紧凑，面积浪费少，非常适合刚需一族的需求。

C户型 南北通透两房户型。该户型与顶琇国际城其他户型有一定的差别，那就是非常方正，整个房间的布局非常对称，南北通透，全朝南的房间非常多。跟前面的A户型类似，赠送面积也相当多，也可以做成两房变三房的户型，再加上房间的布局紧凑，南北通透可以客厅、卧室采光非常好，也成了顶琇国际城非常有亮点的户型之一。

A户型 A户型为93平米南北通透两房，具有很多的赠送面积，可以改造成小三房。整个户型，每个房间都有赠送面积，甚至还赠送一个大阳台，阳台改造后可以做成一个小书房或者婴儿房，让93平米的实际面积大化，拓展了整个房间的空间。因为超多的赠送面积，这个房间的得房率也非常高，再加上南北通透，是很多购房者都非常青睐的户型之一。

【满意的一点】价格很合适，地段也不错，而且配套也很成熟，如果为了生活居住买房子的话，这个房子是个很好的选择，我也非常喜欢，性价比也很高\n【不满意的一点】靠近铁路，这一点特别闹心，而且距离铁路出奇的近！还有一点就是改了规划，楼栋变多了，这是好事儿，但是担心之间遮挡问题。哎，之前觉得楼盘小了，现在担心楼盘改规划影响居住了。\n【价格】一万多一点，还不错，比周边楼盘价格都低不少呢\n【地段】二环边上，周边商业啊学校啊都挺多的，就是从顶琇国际城过去都要走一段\n【交通】交通还算是方便，未来有地铁，然后现在的公交体系也比较发达\n【配套】武昌量贩、大润发、中百仓储都在附近\n

【满意的一点】地理位置优越，满意的是地理位置了，十分方便，位于市中心，无论是交通还是配套都很齐全，出门就有公交线路以及地铁\n【不满意的一点】不满意的就是环境了，周边环境污染还是比较大的，靠近铁路边会吵闹\n【价格】价格适中，可以接受，毕竟地理位置好，价格也是相对的平等的\n【地段】地段发达，大型的商业，超市，以及医院学校都很齐全\n【交通】交通便利，多辆公交直达，加上不远的地铁线路也是很方便的\n【配套】配套齐全，商业，超市，以及学校医院都有，离的不远\n【环境】环境一般，市内环境污染比较重\n

【满意的一点】位置好，靠近二环线，地理位置优越，这个是十分满意的。市中心出行方便，加上配套齐全，满足日常生活所需！\n【不满意的一点】位于铁路旁边，估计有点吵闹，不利于居住\n【价格】价格适中，对于周边楼盘来说价格还是比较满意的\n【地段】地理位置不错，位于环内，周边配套齐全，交通便利\n【交通】交通十分便利，多辆公交直达，加上离汉口火车站近，地铁也是比较方便的\n【配套】配套齐全，周边有中百仓储，国美电器等大型卖场，稍微远一点还有武商量贩和大润发等大型超市，周边生活配套非常齐全。\n【环境】环境一般，市中心环境不是很好，受污染严重，加上铁道边，吵闹的环境\n