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[摘要] 汉阳 虽然热度及不上洪山、青山和黄陂等几个区域,但是随着区位价值的提升和成交量的走高,越来越被开发商和购房者所关注。品牌开发商的入驻所带来的云集效应,致使汉阳房价在短短的几年时间之内不断飙高,如今,核心区早已过万,经开区也有楼盘房价也直逼万元。
第二站:品牌大盘——万科汉阳国际
由于万科汉阳国际距离朗诗绿色街区只有1300多米的距离,我们从看完朗诗绿色街区后便步行向陶家岭的方向走,万科汉阳国际项目距离龙阳大道陶家岭公交站点大概300米的距离。
一路上除了看到有个汉口银行和中国邮政储蓄外,其余大部分都是汽车4S店,生活商店很少,餐馆只有两三家的样子。
走了大概10,看到了万科汉阳国际的展板,但是没有看到售楼 ,也没有什么指示,在 转了几圈,也实在找不到进口,打电话到售楼才知道入口就在这个广告的右边,只能走人。走进去才发现是一条路的施工现场,由于 近雨水多,泥泞不堪的,很难走,道路左边是一条水渠,里面的水满脏的。往左手望去,看到汉阳国际的售楼部在水渠的左边,要沿着泥路走7、8从水渠上过桥,感受不是很好。
走到售楼部门口,一看吓到了,8个置业顾问守在门口,这阵仗够大的。在一位美女置业顾问的带领下,进到售楼部,虽然下雨,前来看房的人还是比较多,大概有十几组的购房者。先介绍了一下区位,看上去距离王家湾蛮近的,可近距离享受王家湾商圈的各种商业配套, 3号线王家畈站有300米的距离,距离4、6号 线也 近,区位图上面看周边的 也距离比较近。
区位介绍完了,然后就是沙盘讲解,万科汉阳国际共规划A、B、C、D4个区,目前在售的B区5栋18层的高层,都是2T4户,1个单元,有75平米两房和90、135平米三房三种户型,公摊16%。项目西北面是市政六湖联通60亿水渠的规划,就是进来入口看到的那个,目前还比较脏,贯通以后应该会有所改善。幼儿园在13号楼前面,大概有2000平方的规模。社区的车库全部在地下,园区地面不准许任何车辆停泊,这一点挺人性化的,绿化率达到35%,也还可以,10号楼旁边规划为喷水池,楼间距都蛮大的。
看完沙盘,置业顾问带领我们去看样板间,就在售楼部的上面,也挺方便的。总共有两个样板间,75平米的两房和90平米的小三房,据介绍,地板采用的是德尔地产,卫具用的是马可波罗的,带装修约是墙面刷白、吊顶、铺地板,硬装包括入门柜、卫浴厨具、衣柜等,置业顾问说差不多装修是1200元/平米。有兴趣的人可以研究一下到底值不值这个价格,不过相对朗诗绿色街区来说就 很多了。整体上,觉得75平米那个户型太拥挤,房间也比较小,90平米的进深比较大,会有一定空间的浪费,餐厅和阳台的位置觉得设计的不太好,除此之外,觉得户型设计的还蛮好。
看完样板间,就了解了一下价格,90平米的户型可选择性小一些,除了14号楼4层、10号楼3层、13号楼1楼和一些顶层的还有房源,其他楼层差不多都没有了,问了一下4号楼4号房间的价格,现在还有2万抵9万的优惠,打完 折扣总价82万多,折后均价8800-8900元/平米,首付 少27万,用公积金贷款的还30年的话,一个月还贷大概2600多,还可以接受。
物业地址:武汉汉阳龙阳大道陶家岭(陶家岭站)
售楼地址:汉阳区龙阳大道陶家岭(陶家岭站)
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 667442
价格:均价9000元/平方米
动态:万科汉阳国际主推75平米两房,90平米小三房,130平米大三房,均价9000元/平米,预计3月底加推8号楼75-130平米全装房源,敬请关注。
看完汉阳国际出来,觉得整体上性价比比朗诗绿色街区要高,而且位置更好一些, 就是南国明珠项目,还有一个公交公司,走5就是欧亚达家具广场,配套也多了一些。
都是汽车4S店,本想找个饭馆吃饭,结果走了好远都没找到一家,然后我们顺着龙阳新村路走,残看到一个小面店,还惊奇的发现了一个菜场。
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