二：每日商品住房成交分析

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

从成交统计图上看，3月份日成交均量为360套，环比1月增长44.44%，每日成交面积在35415.15㎡上下波动，比2月日成交面积均值增加11696.52㎡，环比增长49.31%，可见3月成交户型在面积上略大于2月房源。3月成交量 一天是3月11日，成交套数达604套，高于2月日成交 值281套，分析原因可能与3月10日推盘量猛增有关，3月10日和11日两天有11个项目推盘，其中置业热区洪山区就有5个项目推盘。3月日成交另一个峰值在3月9日，成交501套。2011年3月份武汉商品住宅共成交9786套，总成交面积为102.78万平米，相较于去年2月，2012年武汉3月份商品住宅成交量增加1363套，增幅13.93%，成交面积增幅达到6.82%。3月份，开发商为了弥补春节造成的销售低迷，纷纷出手，大打折扣战，武汉共有175个楼盘推出了优惠活动，比如大品牌开发商保利的town三彩、万科的云房展、新 的完美婚嫁等活动，成交量的一路攀升也从侧面反映出开发商折扣战的成果。4月也是传统旺季，但是由于刚需已经经过3月份的快速释放，预计4月楼市应该没有3月火爆。

三：每周商品住房成交分析

3月楼市每周成交量均为2230套，排除第1周是4天之外，整体上2月每周成交呈现缓慢下降的走势。3月第2和第3周周成交量 ，直逼3000套，分析原开发商3月前期铺天盖地地推出优惠活动，抢占市场份额，购房者节后重新关注楼市，在开发商的优惠吸引下，纷纷出手。3月 后两周，随着刚需的释放，成交量下降也是自然趋势。3月份房贷利率下调、开发商加大促销力度和推盘力度，再加上累积一年时间需要迫切释放的刚需，多种因素致使武汉楼市在3月异常火爆。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）