从总趋势上看，8月，武汉楼市房价走势相对平稳，出现波动的楼盘大部分为 项目，占比全部在售楼盘的5.01%。武汉楼市新建商品住宅连续几月过万，8月是楼市由淡季转旺季的关键时期，推盘量不大，房价回调在所难免，刚需担心错过 的购房时机，也纷纷出手，在刚需持续释放、成交量居高不下的背景下，房价持续微涨也是必然之势。

从8月房价波动项目区域分布来看，主城区同远城区数量大致持平，其中， 项目 多的 为洪山区，有6个项目 ；其次是江岸区，有4个项目 ；汉南区也有3个项目 。从区域涨跌项目个数上看，武汉楼市各楼盘出现涨跌的数量明显增多，且多为 楼盘，主城区与远城区均有分布。远城区由于房价相对较低，上涨幅度并不明显，加上推盘数量不大，刚需持续上涨，房价也出现了一定幅度的上涨。出现涨跌的区域较为均匀，整体上，武汉房价已经出现稳中有升，不过在限购不改变的背景下，大幅上涨的可能性不大。预计接下来来两个月随着推盘量的增加，武汉房价不会出现大幅 ，会趋于平稳。

从房价波动额度来看，全市14个区中，只有洪山区和黄陂区均有3个项目 ，东西湖区和汉南区没有 项目，其他区域均有较少的 项目。从各个区价格涨跌的幅度来看，主城区涨跌幅度较大，其中洪山区的福星惠誉东澜岸7月房价环比6月上涨13.33%，江岸区的中森华国际城一期8月房价环比7月上涨5.16%，江汉区的万科城房价环比7月增长4.76%，江夏区的长泰花园环比7月价格增幅也达到7.14%，其他14个项目房价环比增幅在5%以内。由此可以看出，各区房价主要以 为主， 的项目已经很少，预计随着刚需的释放，将会有更多楼盘加入 大军，但是抛却市场大幅 是不可能出现的。