推盘少需求不减，8月房价普遍微涨

据搜房网数据监控 统计，截止至8月25日，武汉楼市7月跌价有10个，占比全部价格波动楼盘数量的32%，洪山区、江岸区等 城区较为集中。主城区房价普遍较高，8月纯新盘集中推出，而刚需并没有随之增加，成交量也自然萎靡，在这种情况下，多个项目纷纷 求量也是自然之势。

8月是楼市由淡转盛的时期，但是在降息的影响下，在房价止跌开涨的行情下，购房者开始急速出手，需求快速释放，成交量不断升高。加上众开发商纷纷将目光瞄准接下来的“金九银十”，在8月并没有大量推盘，在购房者与开发商博弈的过程中，一些销量不错的楼盘房价开始悄然 。

在房地产调控基调不会动摇，楼市已经进入政策稳定期的环境下，预计下半年随着推盘量的增加，竞争将会更加激烈，再加上刚需的减少，预计房价大幅上涨的可能性不大，会保持缓慢的增长， 楼盘将会主要集中在主城区，远城区楼盘销量一直不理想，预计下半年房价会维持平稳，仅有个区销量好的楼盘会小幅调价。

开发商期待金九银十 未来房价趋于稳定

目前楼市已正式走出低谷，房价筑底回升的趋势逐渐明显。去年住宅市场受调控影响颇为冷淡，开发商拿地意愿降低，量价出现滞涨，流拍率不断上升， 土地出让金收入大幅减少。今年为促进成交，在地价和地块质量方面都对开发商比较有利。而伴随近期市场的逐渐好转，企业拿地积极性明显复苏，尤其是大型房企，掷重金扩充土地储备，谋求抄底扩张。

虽然已有许多项目出现 现象，但这些项目主要集中在一些热销楼盘，并且涨幅大部分集中在5%以内。下半年武汉新房的供应量还在保持高速增长，据搜房网数据监控 统计，尽管8月份推盘量不多，在40左右，但是可以预见的是，在未来的9、10月份，楼市进入 季节，开发商推盘将会明显增加，届时供大于求的局面将会显现。下半年，房价上涨是必然的，只是涨幅不会很大，开发商还是采取保守的态度小幅上涨试探楼市，在供应不断增加，竞争越来越激烈的背景下，房价大涨是不现实的。不过购房者现在出手也未必不是一个好时机。