房天下讯 武汉土地市场网公告显示，明日（8月23日）武汉将在网上、现场挂牌同时出让5宗地块，净用地面积约33万方，起拍总价约22亿元。其中网拍包括一宗江汉区姑嫂树附近的商住地块，或将成为本次土拍的高价。另外现场拍卖将推出两宗白沙洲片胜利村地块，楼面价约2000元/平，预计将底价成交。

姑嫂树地块周边房价近15000元/平

P（2016）083号位于江汉区姑嫂树高架旁的罗家咀路10号，临近地铁6号线杨汊湖站。商住用地，净用地面积7832平方米，建筑面积3.65万平方米。其中商服建面达3.05万平方米，占比84%。虽然地块较小，且住宅占比小，但由于地处汉口，各项配套成熟，周边在售楼盘均价接近15000元/平，预计同样将吸引多家开发商争抢。

姑嫂树片上次出让地块是2015年3月，由武汉恒江置业以12.3亿元竞得姑嫂树路与兴业路交汇处一宗8.8万方的商住地块，楼面价仅3328元/平。目前该地块项目江汉人家规划已公式，预计将开发50万方的商住综合体。

地王刷新或将轮江夏区

继本周黄陂、东西湖齐刷新地王后，江夏区也将推出2宗住宅地块。由于东湖高新住宅新房房源趋近，江夏区楼市也随之水涨船高，这宗位于江夏区域中心的P（2016）084号或有机会刷新江夏区地王记录。房天下数据监控中心显示，目前的江夏地王为2013年当代置业拿下的大花岭地块，成交价17.3亿元，楼面价3009元/平。

P（2016）084号位于纸坊街复江道，为住宅地块，临近地铁纸坊线（7号线二期）纸坊大街站，周边在售楼盘均价7000-8000元/平左右。不过这宗地面积较小，净用地面积仅9506平方米，建面约4.5万方。起始价9700万元，起始楼面价2138元/平。

紧临5号线 白沙洲23万方城中村17亿起拍

本次土拍现场出让的为白沙洲青菱乡胜利村的两宗城中村地块，紧邻地铁5号线青菱站。净净用地面积约23万方，起拍总价达22亿元，楼面价约2000元/平左右。

其中，86号为纯住宅用地K1，位于三环线附近的青菱城市花园旁，净用地面积9.7万方，建面约36万方。周边在售楼盘包括世贸云锦、清能清江锦城等，目前还未开盘，预计下月将入市。87号分为K2/K3/K4三宗地块，K2和K3位于K1旁，K4则远在珞狮路与雄楚大道交汇处。K2为住宅用地，建面约36万方；K3为商服用地，建面约6万方；雄楚大道旁的K4同样为住宅用地，建面1.9万方。

【土拍预告】 

9月13日：徐家棚商服地块、汉阳扁担山城中村地块

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