12月15日，武汉市土地市场网原计划将网上拍卖出让8宗地，起始总价397703万元，建筑面积1125211㎡。

最新公告显示，P（2023）104、105号地块拍卖出让时间调整至2023年12月26日。

6宗地块中黄陂区2宗、新洲区2宗、东湖高新区1宗、经开区1宗。

另外，1宗光谷东九峰片P（2023）106号地块值得关注，属于光谷中心城北区，北面一路之隔就是石门峰纪念公园。不过与高新大道、东湖高新区政务服务中心直线距离不算太远。该地块由武汉光谷地产有限公司以底价101780万元竞得，楼面地价8512元/平。

P（2023）100号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积51917.43平方米，建筑面积118500平方米，竞买保证金6762万元，起始价33810万元。该地块由武汉航晨置业有限公司以底价33810万元竞得，楼面地价2853元/平。

P（2023）101号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西，属于住宅用地，土地面积17906.98平方米，建筑面积44700平方米，竞买保证金2776万元，起始价13880万元。该地块由合肥中建国际投资发展有限公司以底价13880万元竞得，楼面地价3105元/平。

P（2023）102号地块位于新洲区邾城街问津新城片区问津大道以北、花朝大街以南、民防路以东、古城大道以西，属于住宅用地，土地面积82138.87平方米，建筑面积164278平方米，竞买保证金7090万元，起始价35450万元。该地块由武汉欣瑞康置业有限公司以底价35450万元竞得，楼面地价2158元/平。

P（2023）103号地块位于新洲区双柳街国营龙王咀农场三分场、环城北路以南、航天北路以北、航天二路以东、航天三路以西，属于住宅用地，土地面积180586.68平方米，建筑面积451467平方米，竞买保证金15410万元，起始价77050万元。该地块由武汉滨港新区建设投资有限公司以底价77050万元竞得，楼面地价1707元/平。

P（2023）106号地块位于东湖高新珞瑜东路以南、光谷三路以西，属于住宅用地，土地面积59784平方米，建筑面积119568平方米，竞买保证金20356万元，起始价101780万元。该地块由武汉光谷地产有限公司以底价101780万元竞得，楼面地价8512元/平。

P（2023）108号地块位于经开区166R2，属于住宅用地，土地面积66719平方米，建筑面积166798平方米，竞买保证金8347万元，起始价41733万元。该地块由武汉军山城市资产运营有限公司以底价41733万元竞得，楼面地价2502元/平。

土拍详情

地块详情

P（2023）100号

P（2023）100号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积51917.43平方米，建筑面积118500平方米，竞买保证金6762万元，起始价33810万元。该地块由武汉航晨置业有限公司以底价33810万元竞得，楼面地价2853元/平。

地块要求

经黄陂区人民政府批准：（1）项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7280元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）；（2）该项目建设的产权调换房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。

P（2023）101号

P（2023）101号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西，属于住宅用地，土地面积17906.98平方米，建筑面积44700平方米，竞买保证金2776万元，起始价13880万元。该地块由合肥中建国际投资发展有限公司以底价13880万元竞得，楼面地价3105元/平。

地块要求

经黄陂区人民政府批准：（1）项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7280元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）；（2）该项目建设的产权调换房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。

P（2023）102号

P（2023）102号地块位于新洲区邾城街问津新城片区问津大道以北、花朝大街以南、民防路以东、古城大道以西，属于住宅用地，土地面积82138.87平方米，建筑面积164278平方米，竞买保证金7090万元，起始价35450万元。该地块由武汉欣瑞康置业有限公司以底价35450万元竞得，楼面地价2158元/平。

地块要求

建筑高度不大于80米。幼儿园各项要求按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63 号) 执行。幼儿园建成后竞得人须将不动产权无偿移交新洲区人民政府指定部门，具体移交事宜遵从有关规定。

项目内各类配套服务设施应按照相关要求执行。为满足项目内部居住配套服务设施要求,须配建托儿所、社区服务用房、社区卫生服务站、文化活动站、托老所、邮政快递末端综合服务站、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、环卫工人休息室、公共活动场地、多功能运动场地等配套设施。

P（2023）103号

P（2023）103号地块位于新洲区双柳街国营龙王咀农场三分场、环城北路以南、航天北路以北、航天二路以东、航天三路以西，属于住宅用地，土地面积180586.68平方米，建筑面积451467平方米，竞买保证金15410万元，起始价77050万元。该地块由武汉滨港新区建设投资有限公司以底价77050万元竞得，楼面地价1707元/平。

地块要求

建筑高度不大于80米。幼儿园各项要求按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63 号) 执行。幼儿园建成后竞得人须将不动产权无偿移交新洲区人民政府指定部门，具体移交事宜遵从有关规定。

项目内各类配套服务设施应按照相关要求执行。为满足项目内部居住配套服务设施要求,须配建托儿所、社区服务用房、社区卫生服务站、文化活动站、托老所、邮政快递末端综合服务站、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、环卫工人休息室、公共活动场地、多功能运动场地等配套设施。

P（2023）104号

P（2023）104号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域，属于住宅用地，土地面积4986平方米，建筑面积42000平方米，竞买保证金13512万元，起始价67560万元。现延期至2023年12月26日。

地块要求

项目应按照《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办［2021］116号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。其中该地块上集中布置保安街二期A、B、C三个地块的应配公租房建筑规模。

A地块内需配建建筑面积不小于1100平方米的幼儿园，远期与周边地块幼儿园进行整体建设，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规［2017］63号）规定执行。

P（2023）105号

P（2023）105号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域，属于住宅、商服用地，土地面积1938平方米，建筑面积17900平方米，竞买保证金5288万元，起始价26440万元。现延期至2023年12月26日。

地块要求

建筑高度控制在130米以内。项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。

P（2023）106号

P（2023）106号地块位于东湖高新珞瑜东路以南、光谷三路以西，属于住宅用地，土地面积59784平方米，建筑面积119568平方米，竞买保证金20356万元，起始价101780万元。该地块由武汉光谷地产有限公司以底价101780万元竞得，楼面地价8512元/平。

地块要求

根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

P（2023）108号

P（2023）108号地块位于经开区166R2，属于住宅用地，土地面积66719平方米，建筑面积166798平方米，竞买保证金8347万元，起始价41733万元。该地块由武汉军山城市资产运营有限公司以底价41733万元竞得，楼面地价2502元/平。

地块要求

根据规划设计条件，地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。