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2025武汉华中科学生态城·嘉悦府户型配套 价值分析报告

整体概述

华中科学生态城·嘉悦府楼盘位于武汉洪山雄楚大道666号,由武汉华中科态城实业投资发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17000元/平方米(华中科学生态城·嘉悦府,百万方综合体,9年一贯制公立经开外校、华润商业、龙湖物业,准现房;5号楼新品加推均价17000元/㎡,火爆热销中,前期2、6号楼建面约126-141㎡少量三房四房在售,敬请关注),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华中科学生态城·嘉悦府楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

9.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,华中科学生态城·嘉悦府价格为17000.00元/平方米(华中科学生态城·嘉悦府,百万方综合体,9年一贯制公立经开外校、华润商业、龙湖物业,准现房;5号楼新品加推均价17000元/㎡,火爆热销中,前期2、6号楼建面约126-141㎡少量三房四房在售,敬请关注),较周边三公里在售普通住宅项目均价低25.7%,华中科学生态城·嘉悦府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    17000元/㎡

  • 周边新房均价

    22880元/㎡

  • 周边二手房均价

    15491元/㎡

项目户型

10
  • 3室2厅2卫

    华中科学生态城·嘉悦府 平层户型·建面/115㎡

    在售 客厅朝南主卧朝南

  • 3室2厅2卫

    华中科学生态城·嘉悦府 平层户型·建面/125㎡

    在售 户型方正客厅朝南

交通配套

10

周边直线3km范围内有5个地铁站(杨家湾、虎泉、武汉体育学院、光谷广场、文治街),轨道交通发达,距离最近的地铁站是杨家湾。

周边直线1km内有13个公交站,距离最近的楚平路南湖北路站仅有261m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    13
  • 地铁站数量
    5

教育配套

10

直线3km范围内有61个幼儿园;8个小学,如鲁巷实验小学、武汉市光谷第十一小学、鲁巷实验小学一分校、武汉市洪山区卓刀泉小学、武汉市洪山区珞狮路小学等;6个中学,如武汉市洪山高级中学、华中师大一附中、武汉市卓刀泉中学、武汉市鲁巷中学、杨家湾华师一附中校内等。

  • 幼儿园数量
    61
  • 小学数量
    8
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中湖北省肿瘤医院距离楼盘1.1km,武汉仁安眼耳鼻喉医院距离楼盘1.5km,武汉中西医结合骨科医院距离楼盘2.9km,湖北省荣军医院距离楼盘1.2km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有24个商场,包括季佳·荟雄楚、同学广场、中商世界里·鲁巷广场购物中心、大洋百货(光谷店)、泛悦·城市奥特莱斯等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有45个公园,距离最近的仅697m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    6
  • 公园
    45
  • 商业
    24

小区规划

8

  • 3.63

  • 761

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    车位数1533

  • 6

  • 3.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司

华中科学生态城·嘉悦府

洪山 | 南湖

17000.00元/平方米

9.5

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.3
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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