初见秋风
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东原在武汉有几个盘,这是个新盘,在保利心语旁边,地铁七号线附近,地段不错,现在还没有开盘。#【价格】年底开盘,都是两房和三房户型,比较适合刚需,不过这边价格还没有出来,我觉得应该不会低于12000的。#【地段】在南湖附近,地段还算可以,现在也发展了,就是南湖淹水太严重了。#【配套】周边有丽岛幼儿园,还有武大附小等学校,也是发展了几年,购物也有武商量贩还有沃尔玛,佰港城等。购物很方便。#【交通】公交车比较多,还有地铁七号线将要通车,以后是很方便的。#【环境】小区容积率很低,只有2.59,绿化也还可以,周围都建设的可以,灰尘不大。#【户型】三房为主,比较喜欢跃层,可以送一层。利用率很高。#【物业】东原都不错,徐东这边物业服务就还可以,管理也不错。
2016-07-25 14:41:58
保利这个盘开盘了一年还是没开,新消息又说七月底开盘,真是无言了,不知道坑了多少人,等这个楼盘的多数都无形中亏了十几万吧。#【价格】之前剧说是8000,现在均价随着白沙洲涨价,还有五号线开建,涨到了一万,还有部分好户型说是被内购了,也是无语,#【地段】白沙洲靠近内环的位置,还是很不错的,而且以后是地铁口的一站,升值空间很大。#【配套】周围只有张家湾学校,购物不方便,只能去周围的南湖购买,配套还是不太成熟。#【交通】现在路口公交车还挺多的,到黄家湖的车也很多,还有636.632开进去,也算是很方便。#【环境】楼盘容积率4.17,有点高,而且绿化一般,只有35%。周围也没有大型的公园。#【户型】户型都比较一般,106.110还可以,但是都被内购了,只能看后面有没有好点的户型。#【物业】湖北保利物业也很一般,而且也不便宜。
2016-07-25 14:25:32
清江在白沙洲属于大盘,现在卖光了,也没有房源,9月份还有新的推出,是一个很大的小区,有8000余户。#【价格】之前不到7000,现在已经卖到了8000多到9000,据说马上白沙洲会破万。#【地段】其实也不是太好,不过以后有地铁,也在三环内。#【配套】周围有大型商业,现在还没有做,小区有自己的学校,属于学区房,附近还会有一所医院,很方便。#【交通】现在只有632.636可以到,2021年五号线通车就会更方便,也会发展成熟。#【环境】旁边有市政公园,比较方便锻炼,空气好,小区绿化也还不错。#【户型】以前的户型还可以,现在新盘户型还没出,应该不会太差。不过公摊也有25%。#【物业】物业费是片区低,只要1.8元,停车费也不贵,算可以了。
2016-07-24 23:59:13
保利在南湖剩下的一个大盘,卖了很多期,现在涨价了,靠近巡司河,味道有一点大,环境比较一般。#【价格】之前是9000元,价格很便宜,还有小户型,现在据说大户型到了14000,小户型12000-13000左右。#【地段】在南湖靠近铁路,交通发达,就是进出这边有点堵车。现在发展比以前好了,等地铁修好了应该还不错。#【配套】附近有南湖的一些小学,小区也规划有幼儿园和小学,引进的学校还不错。购物可以去沃尔玛和家乐福。吃饭的地方也可以去南湖这边的商业。#【交通】以后有地铁七号线可以到,公交车还是挺多的,有很多车次,就是小区太大,走到自己家很远。#【环境】绿化还是不错的,不过这边的巡司河味道不好,周围的配套也不太好,靠近铁路,有噪音,睡觉很吵。#【户型】有小户型,总价比较小,还有大户型可以提供改善型的居住体验。#【物业】保利自己的物业,2.4元,跟周围的小区差不多价格。
2016-07-23 20:57:31
去过一次揽胜公园,环境真是一流的,小区比较大,有2000多户,绿化率达到了44%,相当不错。#【价格】之前开盘一万元左右,现在涨价了不少,而且还有再涨价的趋势。#【地段】在南湖大道附近,地段其实一般,附近没什么配套,旁边有澜花语岸,路还是很宽阔,就是这边发展还比较一般。#【配套】周边学校很少,超市也很少,买东西不方便,都是平层门面,附近的医院也比较远,配套不好。#【交通】570.590还比较多,公交车次总得来说比较少。我不方便。#【环境】绿化绝对很不错,绿地面积大,环境好,空气不错。#【户型】都是大两房户型,或者是大的三房,户型设计都还可以。#【物业】物业不是很贵,2.6比其他的新建小区少了不少。
2016-07-23 20:43:23
这个是保利的商业,价格并不是很贵,不过周围的配套还没有发展,感觉这边建设起来还需要一段时间。【价格】现在均价是15200元,商业来说不是很贵,不过投资起来风险有点大。#【地段】在团结大道这边,其实交通不太方便,洪山区这边配套还不行,地段不属于好的。#【配套】周围靠近商业群星城还有新世界,购物很方便,还有大型的超市,也可以采购日常的需求,小区的商业综合体也比较好,以后应该可以发展。#【交通】距离地铁四号线有一千多米,公交有几趟可以到,不算很多。#【环境】商业的环境绿化比较一般,容积率高,附近都是高楼,也没有公园,环境比较一般。#【户型】户型有公寓还有loft,其实还算是可以,利用率比较高,不过是40年商业产权,水电比较贵。#【物业】保利自己的物业,2.8元不算便宜。
2016-07-23 20:31:50
楼盘一开始定位就比较贵,现在也涨价了4000元,双地铁楼盘,靠近岳家嘴。#【价格】现在算是有点贵了,18000元,加上面积这么大我觉得总价还是有点贵,买下来压力很大。#【地段】在靠近岳家嘴这边,离高架很近,不过属于洪山区,这个地段的发现空间还是比较大的。#【配套】周边有梨园学校,东湖小学,附近还有群星城和销品茂,电影院等,医院有梨园医院,中南医院,配套现在已经比较成熟了。#【交通】现在已经有4号线,以后还有8号线,附近的公交车也多,超级方便。#【环境】绿化还可以,有35%,容积率有点高,附近的环境一般,都是楼房。#【户型】多是三房户型,一室一厅也有,三房买的人比较多,设计比较合理。#【物业】单价太贵,要3.28,超过了一般的楼盘价格。停车位比较多,不会没车位停。
2016-07-23 19:57:09
这是花样年的公寓,之前的住宅已经都卖完了,现在的价格也没有涨价太多,不过这个是40年的公寓产权。【价格】现在均价10500元,不算太贵,而且现在涨价不是太多,投资还可以。#【地段】位于仁和路附近,以前很荒凉,现在地段属于还不错的,比较方便。#【配套】附近的配套比较差,超市比较少,医院和学校都比较远,还需要一段时间发展成熟。#【交通】公交车不多,只有545,782等线路,不过离四号线地铁比较近,比较方便。#【环境】绿化率不高,只有20%,比较商业化,附近的环境也一般。#【户型】都是小户型,一室一厅,不过客餐厅没有分开,还是不太适合居住的。#【物业】物业费2.98,还是有点贵,商业的停车位也比较多,每户都有停车位。不过商业的水电相对来说比较贵,后期费用高。
2016-07-23 19:40:37
位置属于洪山区,其实也比较靠近青山区,靠近友谊大道,属于一个新开的楼盘,价格不算太贵。#【价格】均价9700左右,虽然不算贵,但是位置有点远,感觉性价比不高。#【地段】在友谊大道和杨春湖交汇,位置在洪山区,靠近青山,感觉还是发展潜力不大。不过房价普涨,这边也会跟着发展的。#【配套】周围商业有众园广场,还有奥山世纪城,购物很方便,超市也有,不过附近的学校和医院都不好,旁边的公园环境还不错。#【交通】地铁四号线,距离有1500米左右,附近的公交也有几个,其实算很方便了。以后还有五号线,更快一些。#【环境】绿化率一般,只有28%,周围的环境还可以,有公园可以锻炼身体。#【户型】三房为主,还有赠送面积,飘窗阳台也多,设计还不错。#【物业】物业费2.6元,在这个地段还有点贵,中铁建的物业,应该还可以。
2016-07-23 18:48:00
东原在南湖的楼盘,之前卖的很好,都快卖完了,在南湖这边环境还是不错的,现在住宅已经卖完了。#【价格】均价在13000左右,涨了3000,现在也是有价无市。#【地段】在南湖红旗生鲜市场,还是南湖现在比较好的地方,距离地铁七号线很近,升值空间比较大。#【配套】附近配套齐全,学校有南湖小学,长虹中学,还有大型的超市,比如沃尔玛,家乐福,就是医院比较少。#【交通】公交车比较多,有很多车可以到,算是比较方便的。以后还有地铁七号线,到武昌很方便。#【环境】小区绿化率比较低,环境一般,周围的环境不算很好。#【户型】跃层卖的很不错,得房率高,买的人也很多。#【物业】2.45的物业费,有点贵了,是东原旗下的物业,还是不错的。
2016-07-23 18:36:44
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