据武汉房天下数据中心统计，2023年12月武汉市新建商品房成交备案16765套，环比上涨119.12%，同比下降16.73%，成交面积1947877.86平方米，环比上涨56.72%，同比下降16.96%。

从区域来看，12月出现了多个成交超千套的区域，其中江岸区以2167套的成交领先其他各区，顺利夺冠；新洲区1971套紧随其后。

此外还有武昌区1594套、东湖高新区1435套、黄陂区1390套、洪山区1197套、汉阳区1056套、江夏区1030套、蔡甸区1013套，这几个区域的成交也都顺利破千。

在12月已开盘项目中，7盘备案价上涨，最高涨1715元/平，7盘备案价下降，最高降3380元/平！

涨价项目7个

涨价项目中，仅城投联投誉江南1盘涨幅超1000元/平！

该项目本次推出的B2号楼为一线看江的现房住宅，备案价上涨1715元/平，整体备案均价约20645元/平，折后价格约1.6-2万元/平。项目地处洪山白沙洲，一线滨江住宅，十分靠近武昌区，在白沙洲的环线地段不错。

天纵御景湾上涨699元/平，备案均价约10300元/平，折后约9100元/平，虽然备案价上涨，但项目折后价基本与前期持平。该项目地处黄陂横店板块，南面临后湖，附近有地铁7号线，容积率低至1.97，主推建面约103-122平三房四房。

武汉城建梦湖云著4号楼备案价上涨573元/平，备案均价约24072元/平，折后约22500元/平，该价格较首开略微有一点上调。项目地处硚口双墩地铁站旁，汉口二环内，地段不错，武汉城建出品，品牌实力也比较强，安全性高。附近崇仁路学校、泛悦mall等配套环绕，生活便利。

联投濮园包含高层以及洋房产品，本次1、6号楼加推，高层备案价上涨541元/平，备案均价约13334元/平，洋房备案价上涨113元/平，备案均价约14460元/平，折后整体均价约12500元/平，与前期持平。项目地处黄家湖南岸，容积率约2.13，舒适度较高，毗邻江夏永旺，1公里范围内中小学全覆盖。

天创长江云栖风华加推4号楼，备案价上涨325元/平，备案均价约18325元/平，折后约16000元/平，与前期基本持平。项目位于汉阳滨江板块、地铁6号线前进村站，一环、双轨、双桥、三大道立体交通路网，距万福国际广场直线距离约300米，首个长江人文楚才住区，主推建面约87-126㎡三房/四房。

武汉城建·电建·幸福时代大家推出全新的K1地块，备案价较前期地块上涨130元/平，备案均价约20587元/平，折后约19500元/平，与前期基本持平。项目位于江岸区后湖板块，靠近21号线，地铁口、二环毛坯房，项目自带的育才小学也已正式奠基。

宝业璞园加推6号楼，备案价上涨121元/平，备案均价约23421元/平，折后约20480元/平，基本与前期持平。项目位于东湖高新光谷中心城，11号线地铁口，隔壁就是星河公园以及十七小，容积率相对较低，在板块内的综合性价比不错。

降价项目7个

降价项目中，有4盘价格下降超1000元/平！

武汉城建电建滨江云城9号楼备案价下降3380元/平，备案均价22450元/平，折后均价约22000元/平，备案价下降较多，但折后价与前期基本持平。项目位于解放大道与二七长江大桥交汇处，武汉城建集团&中国电建地产国央巨著，容积率约3.0，绿地率高达约38%，主推建面约96-140平米户型，二七滨江生活氛围浓厚的大型社区。

武汉国际文化商业中心·恒韵府加推2、3号楼，备案价下降3501元/平，备案均价约21421元/平，折后均价约17300元/平起，恒韵府前一期为带装修出售，2、3号楼变为毛坯，备案价明显下调。项目地处汉阳1.5环，月湖桥头300万方大盘，门口就是地铁4号线五里墩站，对面就是万科未来中心，还有部分现房/准现房在售。

绿城留香园加推3号楼，备案价下降2500元/平，备案均价约20500元/平，折后均价约18000元/平，折后价格与前期基本持平。项目位于江岸后湖，地铁6号线约260米，绿城打造，品质不错，项目全盘已推，部分房源特惠1.7万起。

东原朗阅加推10号楼，备案价下降1800元/平，备案均价约8000元/平，折后均价约6500元/平，项目地处新洲阳逻，价格较巅峰期明显下降。

招商·武汉城建未来中心加推樾府2号楼，备案价下降860元/平，备案均价约18331元/平，折后均价约16500元/平，与前期基本持平。招商·武汉城建未来中心地处经开核心，体量约220万方的超级大盘，自带的神龙小学已开学，地铁、商业、医疗、学校下楼即达，经开改善标杆项目。

德信时光之宸加推5号楼，备案价下降698元/平，备案均价约11301元/平，折后均价约11000元/平，虽然备案价下降，但项目折后价格基本与前期持平。项目地处东西湖吴家山板块，周边生活配套较为成熟，但城市界面相对老旧。

武汉城建天汇龙城加推龙桂苑11、12、13号楼，包含高层以及小高层产品，高层备案价下降338元/平，备案均价约10408元/平，小高层备案价下降372元/平，备案均价约11449元/平，整体折后均价约9500-10000元/平，折后价格与前期基本持平。天汇龙城地处黄陂盘龙城，总体量约280万方，内部带多所中小学，自带大型商业，临近地铁口，为大汉口板块非常推荐的万元刚需盘。

天创长江云栖风华400-176-0760 转 644186

武汉城建·电建·幸福时代大家400-176-0760 转 711778

宝业·璞园400-176-0760 转 642563

武汉城建电建滨江云城400-176-0760 转 642692

招商·武汉城建未来中心·樾府400-176-0760 转 623585

武汉城建天汇龙城400-176-0760 转 806504

城投联投誉江南400-176-0760 转 624044

武汉城建·梦湖云著400-176-0760 转 645030

武汉国际文化商业中心·恒韵府400-176-0760 转 802847

绿城留香园400-176-0760 转 626829